Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie z dostępem do pełnego uzbrojenia i szybkim dojazdem do miasta? A może jesteś deweloperem szukającym gruntów pod inwestycję ze stabilną gwarancją ceny? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania!

Oferujemy na sprzedaż 6 przestronnych działek (każda o powierzchni ok. 3000 m²) położonych w malowniczej miejscowości Szerenosy. To doskonała propozycja dla osób ceniących przestrzeń, bliskość natury oraz bezproblemowy dostęp do mediów (w tym kanalizacji), jak również dla inwestorów planujących etapowanie przedsięwzięcia.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest na skraju urokliwej miejscowości Szerenosy (gm. Juchnowiec Kościelny). To otwarta, spokojna przestrzeń w sąsiedztwie lasów, pól i luźnej zabudowy jednorodzinnej. Dojazd do działek odbywa się gminną drogą asfaltową, przy której dostępne są pełne media: prąd, woda, kanalizacja oraz światłowód.

Głównym atutem lokalizacji jest połączenie wiejskiej ciszy z bardzo szybkim dojazdem do większych ośrodków: dojazd do Białegostoku zajmuje zaledwie ok. 15 minut (ok. 30 minut do ścisłego centrum), a do Łap ok. 16 minut. W oddalonym o kilka minut Juchnowcu znajdują się wszystkie kluczowe punkty usługowe, oświatowe i administracyjne.

Odległości od ważnych punktów:
Sklep Arhelan (Juchnowiec Górny) 3,1 km (4 min autem)
Sklep Biedronka (Juchnowiec Kościelny) 3,9 km (5 min autem)
Sklep Stokrotka (Juchnowiec Kościelny) 3,4 km (4 min autem)
Apteka (Juchnowiec Górny) 3,2 km (4 min autem)
Szkoła podstawowa (Juchnowiec Górny) 3,5 km (4 min autem)
Gabinet stomatologiczny (Juchnowiec Górny) 3,5 km (4 min autem)
Lecznica dla zwierząt Vetsculap (Juchnowiec Górny) 2,9 km (3 min autem)
Ośrodek kultury (Juchnowiec Kościelny) 3,6 km (4 min autem)
Urząd Gminy (Juchnowiec Kościelny) 4,3 km (5 min autem)
Boisko Sportowe w Juchnowcu Dolnym 2,9 km (4 min autem)
Białystok ok. 15 min autem (do centrum ok. 30 min)
Łapy ok. 16 min autem

DZIAŁKA
Oferta obejmuje następujące działki:
1. Działka nr 739/10: pow. 2955 m²
2. Działka nr 830/2: pow. 3001 m²
3. Działka nr 830/3: pow. 3200 m²
4. Działka nr 830/4: pow. 3000 m²
5. Działka nr 830/5: pow. 3000 m²
6. Działka nr 830/1: pow. 5401 m² - działka na końcu, zawierająca część przewidzianą pod zabudowę (ok. 2800 m²) oraz część stanowiącą drogę dojazdową dla tej oraz dla pozostałych działek.

Dla nieruchomości został złożony wniosek o wydanie warunków zabudowy (WZ), a w lipcu 2026r. zostało już oficjalnie wszczęte postępowanie w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy (WZ) pod budowę domów jednorodzinnych sprawa jest w toku i nie czeka w gminnej kolejce. Przewidywany termin uzyskania prawomocnych WZ to listopad 2026 roku.

Stan prawny jest całkowicie uregulowany nieruchomości posiadają czystą Księgę Wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.

FINANSE
Cena ofertowa za 1 działkę (w obecnym stanie, przed wydaniem decyzji WZ): 180 000 PLN (ok. 60 zł/m²).
Cena ofertowa po uzyskaniu Warunków Zabudowy: 240 000 PLN / działkę (ok. 80 zł/m²).

SPECJALNA OFERTA DLA DEWELOPERA / INWESTORA (ZAKUP PAKIETOWY):
Przy zakupie większej liczby działek lub całego kompleksu (6 działek) oferujemy specjalny rabat cenowy oraz wyjątkowo elastyczne warunki transakcji:
Gwarancja i zamrożenie ceny z dnia dzisiejszego brak korekty o wzrost wartości nieruchomości w czasie przy podpisaniu umowy przedwstępnej na cały kompleks już teraz,
Płatność rozłożona na lata możliwość sukcesywnego wykupu nieruchomości (np. wykup po jednej działce rocznie).

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I SKŁADANIA OFERT!
Jesteś zainteresowany tą nieruchomością? Masz pytania dotyczące warunków zakupu lub chcesz zaproponować własne warunki transakcji? Zadzwoń lub napisz do nas! Chętnie wysłuchamy Twojej opinii, odpowiemy na wszelkie pytania i przeanalizujemy każdą złożoną ofertę.

Potrzebujesz finansowania?
Oferujemy również bezpłatne wsparcie i współpracę z doświadczonym oraz zaufanym ekspertem kredytowym, który przeanalizuje Twoją sytuację, porówna oferty wszystkich banków i pomoże dobrać najtańszy oraz najbardziej korzystny kredyt dostosowany do Twoich potrzeb!

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 249-GS-A8FYbdnXfO/1/1